Tips y recomendaciones para arrendar departamentos para solteros en Santiago de Chile
Santiago de Chile es una ciudad vibrante con mucho que ofrecer a los solteros. Por eso, si estás pensando en arrendar un departamento en la ciudad, ya sea por placer y descanso o por cuestiones laborales, aquí hay algunos consejos y recomendaciones que te ayudarán a encontrar el lugar perfecto.
Debes tener en cuenta diferentes factores, sin embargo, el principal de ellos es la cercanía a los lugares en los que planeas pasar la mayor parte de tu tiempo realizando tus actividades diarias.
Entre los factores que debes considerar, es importante que definas tus necesidades y presupuesto. Evalúa aspectos como, ¿Cuánto espacio necesitas? ¿Qué comodidades son importantes para ti? ¿Cuánto puedes pagar de arriendo? Teniendo esto claro, puedes saber a qué acceder y así podrás empezar a buscar departamentos que cumplan con tus requisitos sin llegar a falsas expectativas.
Cuando estés haciendo tu búsqueda, haz una lista de posibles lugares. Puedes buscar departamentos en línea, en periódicos o revistas, o con un agente inmobiliario y luego de ello, organiza citas en lugares cercanos, para ojalá poderlos visitar en un mismo día. Recuerda la importancia de visitar varios departamentos antes de tomar una decisión.
Un tip que debes tener en cuenta es que aunque pueden darte un valor, el precio del arriendo puede ser negociable. No tengas miedo o vergüenza de preguntar por un descuento, especialmente si estás pensando arrendar el lugar por un período prolongado. También puedes negociar otros términos del contrato, como el depósito de garantía o el plazo de aviso.
Por tu seguridad y para tener la información clara, lee el contrato detenidamente y resuelve todas tus dudas antes de firmar. Aclara todos los términos, verifica valores, datos personales, duración del contrato, el monto del arriendo, el depósito de garantía y las reglas de la propiedad, éste último aspecto es muy importante para evitar multas.
Ten presente que algunos departamentos incluyen servicios como el agua, la luz, la calefacción y el internet en sus gastos comunes. Pero otros, pueden cobrar por estos servicios por separado. Indaga sobre si la oferta que te están brindando los incluye o no y ten en cuenta éstos que podrían ser gastos adicionales para tomar la decisión de si puedes arrendar o no un inmueble, por presupuesto.
Si ya te decidiste por alguno, en el momento de recibirlo, haz un inventario de los muebles y electrodomésticos que se encuentran en el departamento. Esto te ayudará a evitar problemas si hay algún daño o faltante al momento de mudarte.
Sé un buen inquilino. Ser un buen inquilino o arrendatario, es importante para mantener una buena relación con el arrendador y con las personas cercanas a la residencia. Cumple con los pagos en las fechas pactadas, respeta las reglas de la propiedad y mantén el departamento limpio y ordenado (mucho más, si es un espacio compartido con otras personas).
Además de las claves que compartimos anteriormente, es importante que consideres arrendar un departamento en un edificio con conserje (si está dentro de tu presupuesto). Esto puede ser una buena opción si trabajas mucho o si sales de viaje con frecuencia.
Además de ésto, si tienes mascotas, asegúrate de que el edificio permita mascotas, ya que muchos lugares no lo permiten y en caso de tener auto propio, asegúrate de que el edificio tenga estacionamiento o de que cerca puedas encontrar de forma fácil algún estacionamiento seguro y que siempre tenga disponibilidad.
Planifica con tiempo y no tomes decisiones apresuradas
El costo del arriendo de un departamento en Santiago de Chile depende de una serie de factores, incluyendo la ubicación, el tamaño, si tiene o no estacionamiento, el estado del inmueble y los servicios incluidos.
En general, los departamentos ubicados en zonas céntricas, como Ñuñoa, Providencia y Las Condes, tienen un costo más elevado que los que están ubicados en zonas más alejadas. A su vez, los departamentos de mayor tamaño y los más nuevos o que se encuentran por lo general en mejor estado, también son más costosos.
Según un estudio realizado por el portal inmobiliario TocToc en 2023, el costo promedio del arriendo de un departamento en Santiago de Chile es de 350.000 CLP mensuales. Pero, como te mencionamos, este costo puede variar significativamente según la zona y el tamaño del departamento.
Por ejemplo, un estudio de un dormitorio ubicado en el centro de Santiago puede costar alrededor de 500.000 CLP mensuales, mientras que un estudio de un dormitorio ubicado en un barrio más alejado puede costar alrededor de 250.000 CLP mensuales.
Los departamentos de dos dormitorios suelen costar entre 400.000 CLP y 700.000 CLP mensuales y los departamentos de tres dormitorios suelen costar entre 600.000 y 1.000.000 CLP mensuales.
Los servicios incluidos en el arriendo también pueden afectar el costo. Por ejemplo, los departamentos que incluyen servicios como agua, luz, gas, y calefacción suelen costar más que los departamentos que no incluyen estos servicios. Pero aquí es importante evaluar cuánto adicional pagarías, en comparación a un arriendo en el cual los servicios como la electricidad, el gas, el agua y el internet, se pagan aparte.
Además del costo del arriendo, los inquilinos también deben considerar el depósito de garantía, que suele ser equivalente a un mes de arriendo y los gastos de mudanza.
Si lo que quieres es gastar la menor cantidad de dinero posible pero vivir cómodamente, te compartimos algunas claves:
- Considera arrendar un departamento en un edificio antiguo que se encuentre en buenas condiciones. Los departamentos ubicados en edificios antiguos suelen ser más baratos que los ubicados en edificios nuevos.
- Considera arrendar un departamento en un barrio menos céntrico. Los departamentos ubicados en barrios menos céntricos suelen ser más baratos que los ubicados en barrios céntricos o que cobijen a muchos turistas.
- Considera arrendar un departamento sin muebles. Los departamentos sin muebles suelen ser más baratos que los departamentos amoblados. Si no tienes muchos muebles, no te preocupes, poco a poco con el dinero que ahorras en renta, puedes adquirir tus propias cosas.
- Considera arrendar un departamento compartido. Arrendar un departamento compartido puede ser una buena manera de ahorrar dinero. Sin embargo, es importante que sepas elegir con quien hacerlo y, en el caso de ser con extraños, que valides que dentro de tu espacio personal tengas una buena seguridad.
- Considera arrendar un departamento alejado del Metro. Los departamentos disminuyen considerablemente su valor de arrendamiento mientras más se alejan de una estación de Metro.
Entre las mejores zonas para vivir, el Índice de Calidad de Vida Urbana (ICU) 2023, elaborado por la Universidad Católica de Chile y la Cámara Chilena de la Construcción, destaca como los lugares más seguros:
Parque Juan Pablo II en la comuna de Las Condes en Santiago
- Las Condes: Esta comuna de clase alta se encuentra en el sector oriente de la ciudad y es conocida por su alto nivel de vida, su baja tasa de criminalidad y su excelente infraestructura.
- Vitacura: Esta comuna también se encuentra en el sector oriente de la ciudad y ofrece un nivel de vida similar al de Las Condes.
- Providencia: Esta comuna céntrica es hogar de muchas empresas, universidades y centros culturales. También ofrece un nivel de vida seguro y confortable.
- Ñuñoa: Esta comuna céntrica es un popular destino para jóvenes y familias. Ofrece un nivel de vida seguro y asequible
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- Lo Barnechea: Esta comuna de clase alta se encuentra en el sector oriente de la ciudad y ofrece una excelente infraestructura y un nivel de vida seguro.
No olvides evaluar todas tus necesidades y posibilidades y tomarte el tiempo para buscar diferentes alternativas y elegir un lugar en el que te logres sentir seguro, cómodo y feliz.
